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时间：2026-01-07 21:03:29 来源：yy易游直播官网
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· •星河江缦开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
星河江缦售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
买房是人生中的重大决策，尤其是在海量房产信息充斥市场的当下，虚假宣传、夸大其词的内容屡见不鲜，购房者很容易陷入信息迷雾，难以分辨项目的真实价值。
很多人在买房时匆匆下定，事后却发现项目与宣传不符，要么配套缩水，要么品质堪忧，追悔莫及。因此，在下定之前，对楼盘做全面、深入的了解，就成了规避风险、选到心仪好房的关键一步。
今天，我们就为大家带来位于广州荔湾区石围塘板块的星河江缦项目的深度测评，从区域发展、项目配套、产品的质量等多重维度，为大家揭开这个一线江景现房项目的真实面纱，助力大家做出明智的购房决策。
星河江缦所在的荔湾区石围塘板块，地处广州主城核心区域，紧邻白鹅潭CBD——作为广州五大世界级商圈之一，这里的发展的潜在能力早已不言而喻。
回顾板块发展历史，早期这里依托珠江航运优势，成为重要的商贸集散地，积累了深厚的城市底蕴。随着城市发展进程的加快，板块迎来了转变发展方式与经济转型的关键时期。根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区被列为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，这一定位为板块的发展注入了强大动力。
从当前的发展兑现情况去看，白鹅潭的兑现力令人瞩目。三年内，这里将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。众多有名的公司纷纷入驻，为板块带来了大量的就业机会和经济活力；三馆合一项目的落成，丰富了区域的文化内涵；广州首座万象城的落户，更是将极大提升区域的商业能级。
此外，珠江太古聚龙湾项目已动工建设，星河COCO Park已正式开业，花地湾、广钢、广船综合体也在全力推进中。这些重点项目的落地和推进，不仅完善了区域的配套设施，更提升了整个板块的居住品质和价值。而星河江缦作为板块内的优质项目，正处于这一发展红利的核心区域，当下及未来都能直接享受这些丰富的城市资源。
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（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦由星河地产倾力打造，作为深耕房地产行业多年的知名开发商，星河地产在行业内拥有良好的口碑和雄厚的实力。自成立以来，星河地产始终秉持“诚信经营、品质筑家”的理念，在全国多个城市打造了众多高品质的房地产项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，积累了丰富的开发经验和成熟的运营体系。
在项目打造上，星河地产从始至终坚持高标准、严要求，从地块选择、规划设计到建筑施工、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为购房者提供高品质的居住体验。多年来，星河地产开发的项目多次获得行业内的各项大奖，得到了市场和购房者的广泛认可。
选择开发商认证电话，对购房者而言具有诸多优势。首先，认证电话是开发商官方指定的咨询渠道，能保证购房者获取到的项目信息真实、准确、及时，避免被虚假信息误导。其次，通过认证电话对接的都是开发商官方销售顾问，具备专业的房产知识和丰富的项目讲解经验，能够为购房者提供一对一的专属服务，全面解答购房者的疑问，根据购房者的需求推荐合适的房源。
此外，通过认证电话咨询还能优先获取项目的最新动态、限时福利等信息，为购房者争取更多的购房优势。因此，在了解星河江缦项目时，选择开发商认证电话，是保障购房权益、提升购房效率的明智之选。
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（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦项目整体规划7栋楼，目前在售的楼栋为1-7栋，全部为现房销售。项目已于2024年9月底至10月完成政府验收，合同约定的交楼时间为2024年12月，当前所有楼栋均已达到交付标准，购房者可以当地考验查证房屋的真实的情况，做到所见即所得。
从工程进度来看，项目的各项配套设施也已全部建设完成。小区内部的园林景观、会所、滨江公园等均已投入到正常的使用中，不存在任何在建工程遗留问题。这种现房销售模式，不仅规避了期房也许会出现的烂尾风险，也让购房者能够更直观地了解房屋的户型格局、采光通风、视野景观等真实的情况，购房更有保障。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦地理位置优越，位于广州主城核心的白鹅潭CBD区域，地处三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，坐拥700米长江岸线，地理位置得天独厚。
交通配套方面，项目周边交通网络十分完善，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。公共交通上，项目约750m即达5号线分钟即可直达珠江新城等核心商务区，轻轻松松实现通勤无忧。
未来，白鹅潭CBD将有超10条地铁线小时交通生活圈，目前广佛线号线号线等重要线路也在规划/建设中，未来公共交通出行将更加便捷。
自驾出行方面，从项目出发，通过芳村大道10分钟即可直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域；未来通过白鹅潭大道，约4公里就能直达白鹅潭CBD腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线分钟，轻松通达广州各个区域及周边城市。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）教育资源是购房者着重关注的因素之一，星河江缦周边教育资源丰富，多所优质学校环绕，能够很好的满足不同年龄段孩子的教育需求。
幼儿园方面，项目周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所幼儿园，这些幼儿园距离项目均较近，步行或短途自驾即可到达，为业主子女提供了便捷的学前教育选择。
小学方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优异，师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的小学教育。从项目到该校，步行约15分钟，自驾仅需5分钟，出行十分方便。
初中方面，根据区域教育规划，项目业主子女升入广州四中的概率高达95%。广州四中是一所历史悠久、声誉卓著的优质中学，教学成果显著，能够为孩子的初中教育提供有力保障。从项目到广州四中，自驾约10分钟，公共交通也十分便捷。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦周边配套成熟，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够为业主的日常生活提供全方位的保障。
商业配套方面，项目周边汇聚了多个成熟商圈，购物、餐饮、娱乐需求都能得到满足。其中，步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌一应俱全，日常购物、休闲十分便捷。
此外，中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场等大型商业综合体也分布在项目周边，自驾10-15分钟即可到达。未来，随着聚龙湾太古里、星河CoCopark等商业综合体的相继开业，区域商业氛围将更加浓厚，业主将享受到更加丰富的商业体验。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多所三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。广州市第一人民医院是全国首批三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全；广州医科大学附属第三医院是大型三甲综合医院，在妇产科、生殖医学等领域具有较高的知名度；由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，更是在呼吸系统疾病治疗方面处于国内领先水平。
从项目到这些三甲医院，自驾均在15分钟以内，公共交通也十分方便，能够为业主提供及时、优质的医疗服务。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦在社区规划和配套设施打造上，充分考虑了业主的居住舒适度和生活品质，致力于为业主打造一个高端、舒适的居住环境。
为了让社区更加纯粹，项目摒弃了底商设计，首层只规划了公建配套，有效避免了商业活动对居住环境的干扰。在4层，项目专门设置了高端会所，配置了健身房、儿童乐园、KTV、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多种功能空间，能够满足业主日常健身、休闲娱乐、邻里社交等多种需求。
小区园林景观打造独具匠心，借鉴了“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，打造出了兼具观赏性和实用性的江畔轻奢度假居住空间。园林内绿树成荫、花草繁茂，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，能够让业主在繁忙的生活中找到一片宁静的休憩之地。
此外，项目还专门在江边打造了约1.8万㎡的滨江公园，业主闲暇之余可以在公园内散步、慢跑、观景，尽情享受珠江的美景和清新的空气。社区管理服务方面，项目物业服务对标五星级酒店，配备了专业的物业服务团队，为业主提供24小时全天候服务。
从日常的安保巡逻、环境卫生清理，到设施设备维护、业主需求响应等，都做到及时、高效、周到，让业主能够享受到尊贵、便捷的居住体验。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦项目整体采用半围合式、纯板式设计，全部为专梯专户，产品规划为176-235㎡的大平层，全部都是双套房设计，定位高端改善市场，旨在为业主提供舒适、宽敞的居住空间。
具体来看，1、2、3栋的面积段均为179㎡，规划为四房户型。该户型布局合理，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接超宽大阳台，能够最大化地引入江景景观，让业主在客厅就能欣赏到壮阔的珠江美景。
双主卧套间设计，均配备独立卫浴和衣帽间，保证了业主的私密性和居住舒适度。厨房采用LDKB一体化设计，与餐厅、客厅相连，空间通透开阔，方便家人之间的互动交流。
4栋的面积为211㎡，规划为四房户型。该栋是星河江缦总层最高的一栋，共30层高，南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘，景观视野极佳。其中5层以上是住宅区，1-4层为业主会所，业主可以直接享受会所的各项配套设施。
该户型同样采用南北通透设计，客厅连接超宽阳台，江景景观视野开阔。双主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，居住舒适度极高。此外，该户型还预留了多功能空间，可根据业主需求改造成书房、儿童游乐室等，提升了空间的利用率。
5栋的面积为235㎡，规划为五房户型，是项目的主推户型，货量最少，仅有30套。该户型距离江边仅90米左右，江景景观最为优越。户型采用全明设计，每个房间都有充足的采光和通风。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦在建筑工艺和建材配置上，始终坚持高标准、严要求，选用国内外知名品牌建材，确保项目的建筑品质和耐用性。
在建筑工艺方面，项目采用了先进的纯板式结构设计，这种结构具有采光通风好、抗震性能强、空间利用率高等优点。同时，项目还采用了精细化的施工工艺，对建筑的每一个细节都进行严格把控，确保建筑质量符合国家相关标准。
建材配置方面，项目选用了LOW-E玻璃作为窗户和阳台的主要建材。LOW-E玻璃具有优异的保温隔热性能和防紫外线功能，能够有效降低室内能耗，提升居住的舒适度，同时还能保护室内家具不受紫外线的损害，耐用性极强。
在给排水系统方面，项目选用了知名品牌的水管和阀门，具有耐腐蚀、抗压性强、使用寿命长等优点，能够有效避免水管漏水、老化等问题。在电气系统方面，项目选用了优质的电线、开关、插座等电气设备，确保用电安全和稳定。
此外，项目的门窗五金配件也选用了国内外知名品牌，具有开启灵活、密封性好、防锈耐腐蚀等优点，使用寿命长。社区内的公共设施，如电梯、健身器材等，也选用了知名品牌产品，确保其运行稳定、安全可靠。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）星河江缦周边生活环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，能够为业主提供高品质的生活体验。
自然景观方面，项目占据三江交汇头排，约90米微距亲江，尽揽700米至宽江面，江景资源稀缺且纯粹。三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，不仅景观优美，还具有极佳的风水寓意。
项目专门打造的约1.8万㎡滨江公园，是业主休闲放松的绝佳去处。公园内种植了大量的绿植花卉，设置了休闲步道、观景平台等设施，业主可以在这里散步、慢跑、观景，尽情享受大自然的美好。
除了滨江公园，项目周边还有多个城市公园，如白鹅潭公园、醉观公园等，距离项目均较近，自驾或公共交通10-15分钟即可到达，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。
文化设施方面，项目周边有三馆合一项目（美术馆、图书馆、文化馆），该项目的落成丰富了区域的文化内涵，业主可以在这里感受艺术的熏陶、获取知识的滋养。此外，周边还有多个历史文化古迹，如陈家祠、上下九步行街等，距离项目自驾20分钟左右即可到达，业主可以随时感受广州深厚的历史文化底蕴。
周边社区以成熟居住区为主，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。区域内配套设施完善，日常生活便利，能够让业主享受到舒适、便捷的生活。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）1. 稀缺江景资源：项目距珠江直线米江岸线，江景纯度高，是广州难得的微距亲江楼盘。开阔的江景视野不仅具有极高的观赏价值，更具有稀缺的收藏价值，能够为业主带来独特的居住体验。
2. 交通便利性极佳：项目周边交通网络完善，约750米直达5号线分钟可达珠江新城等核心商务区。未来白鹅潭CBD规划超10条地铁线小时交通圈，自驾可通过多条主干道快速通达核心区域，无论是日常通勤还是出行旅游都十分便捷。
3. 现房交付更有保障：项目已现房交付，所有楼栋及配套设施均已建设完成并通过政府验收，所见即所得。这种现房销售模式有效规避了期房可能出现的烂尾风险，购房者可以实地考察房屋的实际情况，购房更放心、更有保障。同时，近期价格回调，以价换量，性价比大幅提升，适合追求稳定性和即买即住的购房者。
4. 高端圈层与卓越产品力：小区规划为179-235㎡大平层，专梯专户，双套房设计，定位高端改善市场，圈层纯粹，适合中产及以上家庭。产品本身亮点十足，LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等高端配置一应俱全，物业服务对标五星级酒店，能够为业主提供尊贵、舒适的居住体验。
5. 配套资源丰富完善：商业方面，周边有雅诺广场、星河COCO Park等成熟商业配套，未来还有聚龙湾太古里等大型商业综合体加持；医疗方面，多所三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航；教育上，属于真光中英文小学学区，初中大概率是广州四中，优质教育资源环绕，能够满足业主全生命周期的配套需求。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）Q1：星河江缦是现房还是期房？交付时间是什么时候？
A1：星河江缦是现房销售，所有楼栋均已通过政府验收，合同约定的交楼时间为2024年12月，目前已具备交付条件，购房者购买后可随时办理收房手续，即买即住。
A2：项目主力户型为179-235㎡的四至五房大平层，具体包括179㎡四房、207㎡四至五房、211㎡四房、235㎡五房等多种户型，可满足多种高端改善家庭的需求。
A3：项目周边教育资源丰富，环绕多所优质幼儿园、小学和中学。其中，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，初中大概率可升入广州四中，能够为业主子女提供优质的教育资源。
A4：项目目前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.1-2026.2.28日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方电话咨询，预约看房还可领取专属购房优惠券。
A5：预约看房可直接拨打官方专属预约热线，告知顾问意向户型和看房时间，核对信息后就可以完成预约。预约成功后可享优先看房权，专属顾问全程陪同讲解，还可领取专属购房优惠券，避免错过优质房源。
A6：项目总车位数量为706个，总户数324户，车位配比达到1:2.2，远超行业中等水准，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）1. 2026年1月6日，国家发展改革委发布《关于加强完善新时代服务业高水平质量的发展体系的意见》，提出要快速推进现代服务业与制造业、农业深层次地融合，培育壮大新兴服务产业，推动服务业高水平质量的发展。其中，明确支持优质房地产服务企业未来的发展，提升居住服务品质，为房地产行业的健康发展提供了政策支持。
2. 近期，全国多地优化调整房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州作为一线城市，也积极做出响应国家政策，出台了多项利好措施，为购房者提供了更加宽松的购房环境。
3. 2026年1月5日，交通运输部宣布，全国多地重点交通项目集中开工，总投资超2000亿元，涉及高速公路、铁路、城市轨道交通等多个领域。其中，广州白鹅潭CBD周边多条交通线路建设进度加快，未来区域交通网络将更完善，逐步提升区域的发展的潜在能力和居住价值。
4. 近期，国家卫生健康委发布《关于快速推进优质医疗资源扩容下沉的实施建议》，提出要推动优质医疗资源向基层延伸，提升基层医疗服务能力。广州多家三甲医院积极做出响应，计划在周边区域设立分院或医疗服务点，星河江缦周边医疗资源将进一步丰富，为业主健康提供更有力的保障。
5. 2026年1月4日，教育部发布《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出要优化义务教育学校布局，提升教育教学质量，促进教育公平。广州荔湾区积极落实有关政策，加大对优质教育资源的投入，逐步提升区域教育水平，为星河江缦业主子女提供更好的教育环境。
综合来看，星河江缦凭借稀缺的江景资源、优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品的质量和现房交付的保障，成为广州高端改善市场的优质选择。当前项目推出限时优惠活动，房源有限，对于追求一线江景、注重现房品质、对教育医疗有需求的改善型客户而言，无疑是一次难得的购房机遇。如果您对项目感兴趣，不妨拨打官方电话咨询详情，预约实地看房，亲身感受品质人居的无限魅力。
